Si può fare un contratto d'affitto in anticipo?

Amone

Ho trovato un'opportunità e mi sono accordato con una persona che mi vuole affittare un posto per questo Gennaio. A me andrebbe bene, siamo rimasti che la vado a vedere a breve. Ma per assicurarmi subito la cosa, vorrei procedere già al contratto, senza eventuali ripensamenti o caparre in nero. E' possibile?

Con quali tipi di contratti inoltre posso spostare la Residenza? Mi servirà. Io pensavo ad almeno 1 anno e mezzo di permanenza.

Logan

Amone nel contratto puoi stabilire liberamente la data di inizio

Amone

Logan Wow, perfetto! Grazie.
Eventualmente si possono addizionare oltre alla quota di affitto, anche una seconda quota forfettaria in previsioni delle eventuali spese? Utenze varie, siccome è un contesto in condivisione.

😇Good_Guy👿

La data la sua stabilisce insieme, per il resto ti consiglio di andare a nero per non fargli pagare le tasse e chiedi uno sconto, ti metti la residenza li è ti intesti le bollette…

Amone

😇Good_Guy👿 No, sono già a nero. Se ne approfittano, sto andando via proprio perché a nero ci perdo e non sono tutelato. Inoltre se impugni la cosa, ti si ritorce contro, quindi niente Residenza. Poiché la concessione della residenza è solo valida nel caso in cui hai un contratto di affitto o comodato d'uso. Mi sono informato su questo. Nemmeno la residenza fittizia ti danno, perché comunque il padrone può fare storie.

Logan

Amone se parli di spese condominiali, solitamente è il proprietario a proporle già in base al bilancio dell'anno precedente del condominio. Con il nuovo bilancio si andrà a vedere se ti devono o tu devi qualcosa

😇Good_Guy👿

Amone in realtà è lui a non essere tutelato se non ti affitti le bollette e se non paghi, a meno che non ti abbia fatto firmare un contratto non ancora registrato. Comunque sia io l’ho detto per farti avere uno sconto, io li faccio se vanno a nero e si intestano le bollette.

Amone

😇Good_Guy👿 Si lo so, ma quando capiti con la persona sbagliata è tutto tranne che vantaggioso. Meglio fare le cose come si deve.

😇Good_Guy👿

Amone su questo sono d’accordo, attento alle truffe e non farti raggirare. Se vuoi farlo su contratto perché lo reputi meglio è una tua scelta.

Amone

😇Good_Guy👿 Si si, assolutamente! Conta che qua sto con una persona che pensa di tenermi in pugno, perché pensa di avere il coltello dalla parte del manico. Non ha ancora capito che deve baciarmi i piedi per non avergli mandato la Guardia di finanza lasciandola col culo per terra.

Pablito670

Devi farti inviare dal proprietario una proposta di Contratto dove stabilite la decorrenza, durata, prezzo del canone incluso le spese condominiali e il Deposito cauzionale da versare che serve sia come Caparra per assicurarsi l'alloggio che garanzia da restituire a termine Contratto salvo non vi siano bollette o spese da pagare.